Beneficis per a l'habitatge secundari: a Rússia es preveu ampliar el programa d'hipoteca preferencial per a famílies amb fills
Els banquers russos van fer una crida al Ministeri d'Hisenda amb una sol·licitud ampliar el programa d’hipoteques preferent per a famílies amb fills.
En particular, es proposa millorar les condicions d’aquest suport per tal que la hipoteca sigui més atractiva i assequible. Per això, els bancs ofereixen ampliar el programa estatal. no només per a apartaments en edificis nous, sinó també per a habitatges secundaris, així com per reduir significativament el pagament inicial.
Fins ara, diuen els experts financers, el programa estatal creat per estimular la fertilitat no ha afectat significativament el mercat de préstecs per a l'habitatge, ni la taxa de natalitat. Per a tot l'any passat, només es van emetre 4.500 préstecs a Rússia, que són una caiguda de l'oceà a tot el país.
Està clar que l’ampliació del programa a la “secundària” requerirà despeses addicionals del tresor estatal. Però no hem de parlar del suport dels banquers o dels desenvolupadors, sinó de donar suport a les famílies, i per a ells aquestes condicions seran més favorables i més convenients.
Més de 20 institucions financeres, que es troben als 30 primers bancs de Rússia, es van unir a la crida al Ministeri d'Hisenda.
El programa, que va rebre el nom de "Hipoteca Infantil" entre els banquers i entre la gent, es va llançar fa un any. Per a la compra d’habitatge al nou edifici amb ajuda de l’Estat, la família rep un préstec del 6% anual. Una condició important: el segon o el tercer nadó hauria de néixer a la família a partir de l'1 de gener de 2018. L’estiu passat, per decisió del president de Rússia, el programa es va distribuir als tercers, quart i posteriors fills.
I els darrers dotze mesos han demostrat que la majoria de les famílies russes que prenen hipoteques, tractar d'organitzar un préstec per a la llista, no per a habitatges en construcció. I perquè el programa de préstecs preferencials no els sembla atractiu, especialment si hi ha dos, tres o més fills en família. Gran necessitat d’introduir l’apartament acabat i no esperar fins que s’hagi construït, posat en funcionament, mentre es faci la reparació.
Al mercat de l'habitatge secundari, els préstecs són tradicionalment més cars, així com els preus. I perquè els costos estatals de subvencionar aquests préstecs per a famílies amb fills augmentaran.
La primera quota d’una hipoteca preferent avui és del 20%. Els banquers en una carta al Ministeri d'Hisenda van proposar reduir-la al 15%.
