Privalumai antriniam būstui: Rusijoje planuojama išplėsti lengvatinės hipotekos programą šeimoms su vaikais

Rusijos bankininkai kreipėsi į Finansų ministeriją su prašymu išplėsti lengvatinės hipotekos programą šeimoms su vaikais.

Visų pirma siūloma pagerinti tokios paramos sąlygas, kad hipoteka taptų patrauklesnė ir prieinama. Norėdami tai padaryti, bankininkai siūlo išplėsti valstybės programą. ne tik naujiems pastatams, bet ir antriniams būstams, taip pat gerokai sumažinti įmoką.

Akivaizdu, kad programos išplėtimas „antrinėje“ reikės papildomų išlaidų iš valstybės iždo. Tačiau mes turime kalbėti ne apie bankininkų ar kūrėjų paramą, bet apie šeimų rėmimą, ir jiems tokios sąlygos bus palankesnės ir patogesnės.

Daugiau kaip 20 finansų įstaigų, esančių 30 didžiausių Rusijos bankų, prisijungė prie Finansų ministerijos.

Programa, kuri gavo „Vaikų hipotekos“ vardą tarp bankininkų ir tarp žmonių, buvo pradėta prieš metus. Norint įsigyti būstą naujuose pastatuose su valstybės parama, šeima gauna 6% paskolą per metus. Svarbi sąlyga: antrasis ar trečiasis kūdikis turi būti gimęs šeimoje nuo 2018 m. Sausio 1 d. Praėjusią vasarą Rusijos prezidento sprendimu programa buvo paskirstyta trečiajam, ketvirtajam ir vėlesniems vaikams.

Ir per pastaruosius 12 mėnesių parodė, kad dauguma rusų šeimų, kurios imasi hipotekos, stengiasi surengti paskolą pasiruošimui, o ne būstui, kuris statomas. Ir dėl to, kad lengvatinių paskolų programa jiems nėra patraukli, ypač jei šeimoje yra du, trys ar daugiau vaikų. Didelis poreikis patekti į gatavą butą, o ne laukti, kol jis bus pastatytas, pradėtas eksploatuoti, o bus atliktas remontas.

Antrinėje būsto rinkoje paskolos tradiciškai yra brangesnės, taip pat jų kainos. Ir dėl to, kad valstybės išlaidos, susijusios su tokių paskolų subsidijavimu šeimoms su vaikais, padidės.

Pirmoji lengvatinės hipotekos dalis šiandien yra 20%. Bankininkai laiške Finansų ministerijai pasiūlė jį sumažinti iki 15%.