Korzyści dla mieszkań wtórnych: w Rosji planowane jest rozszerzenie programu preferencyjnej hipoteki dla rodzin z dziećmi
Rosyjscy bankierzy zwrócili się do Ministerstwa Finansów z prośbą rozwinąć program preferencyjnych kredytów hipotecznych dla rodzin z dziećmi.
W szczególności proponuje się poprawę warunków takiego wsparcia, aby kredyt hipoteczny stał się bardziej atrakcyjny i niedrogi. Aby to zrobić, bankierzy oferują rozszerzenie programu państwowego. nie tylko dla mieszkań w nowych budynkach, ale także dla mieszkań wtórnych, a także znacznie zmniejszyć zaliczkę.
Jak dotąd eksperci finansowi twierdzą, że program państwowy stworzony w celu stymulowania płodności nie wpłynął znacząco na rynek kredytów mieszkaniowych ani na wskaźnik urodzeń. W całym ubiegłym roku tylko 4500 takich pożyczek zostało wydanych w Rosji, co jest kroplą w oceanie w całym kraju.
Jest oczywiste, że rozszerzenie programu na „drugorzędne” będzie wymagało dodatkowych wydatków ze skarbu państwa. Ale musimy mówić nie o wsparciu bankierów i programistów, ale o wspieraniu rodzin, a dla nich takie warunki będą bardziej korzystne i wygodne.
Ponad 20 instytucji finansowych, które należą do 30 najlepszych banków w Rosji, dołączyło do apelu do Ministerstwa Finansów.
Program, który otrzymał nazwę „Children's Mortgage” wśród bankierów i wśród ludzi, został uruchomiony dokładnie rok temu. Za zakup mieszkania w nowym budynku z pomocą państwa rodzina otrzymuje pożyczkę w wysokości 6% rocznie. Ważny warunek: drugie lub trzecie dziecko powinno urodzić się w rodzinie od 1 stycznia 2018 roku. Zeszłego lata, decyzją prezydenta Rosji, program został rozesłany do trzeciego, czwartego i kolejnych dzieci.
A ostatnie 12 miesięcy pokazało, że większość rosyjskich rodzin, które biorą kredyty hipoteczne, starają się zorganizować pożyczkę na gotowość, a nie na budownictwo mieszkaniowe. A ponieważ program pożyczek preferencyjnych nie wydaje się im atrakcyjny, zwłaszcza jeśli w rodzinie jest dwóch, trzech lub więcej dzieci. Duża potrzeba wejścia do gotowego mieszkania, i nie czekaj, aż zostanie zbudowana, uruchomiona, a zostanie wykonana naprawa.
Na wtórnym rynku mieszkaniowym pożyczki są tradycyjnie droższe, podobnie jak stawki na nich. A ponieważ koszty państwowe dotowania takich pożyczek dla rodzin z dziećmi wzrosną.
Pierwsza rata kredytu preferencyjnego wynosi dziś 20%. Bankowcy w liście do Ministerstwa Finansów zaproponowali obniżenie go do 15%.
